Eckdaten
| Adresse | Bautzener Straße 31, 02742 Neusalza-Spremberg |
|---|---|
| Wohnfläche | 60,19 m² |
| Etage | 1. Obergeschoss |
| Zimmer | 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad |
| Verfügbar ab | 01.11.2026 |
Objektbeschreibung
Die hübsche und gemütliche Wohnung im ersten Stock befindet sich in einem sanierten Altbau-Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Ausstattung
- Abstellmöglichkeit im Keller
- Grünfläche und Wäscheplatz zur gemeinsamen Nutzung
- Kostenloser PKW-Stellplatz
- Heizung: Holzpellets zentral, Warmwasser über die Heizung
Preise
| Kaltmiete | 270,00 € |
|---|---|
| Betriebskosten | 190,00 € |
| Warmmiete | 460,00 € |
| Kaution | 810,00 € (in drei Raten möglich) |
Energieausweis
| Art | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Endenergieverbrauch | 82,7 kWh/(m²a) |
| Energieträger Heizung und Warmwasser | Pellets |
| Baujahr | 1902 |
| Effizienzklasse | C |
Lage
Mit rund 3.100 Einwohnern ist Neusalza-Spremberg eine der vielfältigsten Gemeinden. Durch die zentrale Lage in der Oberlausitz ist die Stadt idealer Ausgangsort für Bergsteiger, Wanderer und Badelustige. Der Spreepark lädt zum Verweilen und Entspannen ein, ebenso sehenswert ist das historische Reiterhaus.
Neusalza-Spremberg liegt ca. 20 km südlich von Bautzen und ca. 26 km nordwestlich von Zittau – direkt an der Grenze zur Tschechischen Republik (Grenzübergänge: Šluknov/Schluckenau, Rumburk oder Varnsdorf). Die Bundesstraße B96 führt durch den Ort; die Autobahn A4 erreichen Sie nach 20 km in Bautzen (Anschlussstellen Salzenforst, Bautzen-West, Bautzen-Ost). Von Bautzen aus verläuft die Verbindung über die B96 oder die Bahnstrecke Dresden–Zittau.
Jeden Donnerstag ist Markttag, Einkaufsmöglichkeiten sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Im Ort gibt es eine Bibliothek, ein Wald- und Erlebnisbad, Tankstelle, Schule und Kindergarten sowie mehrere Bäcker. Arzt, Apotheke, Pflegedienst, Ergo- und Physiotherapie, Seniorenheim, eine Bank und einige Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.