Eckdaten
| Adresse | Bergstraße 2, 02742 Neusalza-Spremberg |
|---|---|
| Fläche | 32,00 m² Laden + 2 anliegende Räume |
| Etage | Erdgeschoss |
| Räume | 3 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
Objektbeschreibung
Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten auf drei Etagen.
Neben einer hellen Ladenfläche von ca. 30 m² mit drei großen Schaufenstern sind zwei weitere Räume als Lagerräume oder Hinterzimmer verfügbar (ca. 10 m² und 20 m²).
Geheizt wird mit Gas, das Warmwasser wird ebenfalls über den Gaskessel erzeugt.
Preise
| Kaltmiete | 235,00 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 130,00 € |
| Warmmiete | 365,00 € |
| Kaution | 705,00 € |
Lage
Mit rund 3.100 Einwohnern ist Neusalza-Spremberg eine der vielfältigsten Gemeinden. Durch die zentrale Lage in der Oberlausitz ist die Stadt idealer Ausgangsort für Bergsteiger, Wanderer und Badelustige. Der Spreepark lädt zum Verweilen und Entspannen ein, ebenso sehenswert ist das historische Reiterhaus.
Neusalza-Spremberg liegt ca. 20 km südlich von Bautzen und ca. 26 km nordwestlich von Zittau – direkt an der Grenze zur Tschechischen Republik (Grenzübergänge: Šluknov/Schluckenau, Rumburk oder Varnsdorf). Die Bundesstraße B96 führt durch den Ort; die Autobahn A4 erreichen Sie nach 20 km in Bautzen (Anschlussstellen Salzenforst, Bautzen-West, Bautzen-Ost). Von Bautzen aus verläuft die Verbindung über die B96 oder die Bahnstrecke Dresden–Zittau.
Jeden Donnerstag ist Markttag, Einkaufsmöglichkeiten sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Im Ort gibt es eine Bibliothek, ein Wald- und Erlebnisbad, Tankstelle, Schule und Kindergarten sowie mehrere Bäcker. Arzt, Apotheke, Pflegedienst, Ergo- und Physiotherapie, Seniorenheim, eine Bank und einige Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.